Ausgewählte Partner
Dubai · UAE
Preis ab
AED 1,470,000
Zahlungsplan
60% / 40%
Fertigstellung
Q3 2029
Lage
Ghaf Woods, Dubai, nahe Global Village
Euro-Beträge sind unverbindlich und aktualisieren sich automatisch zum aktuellen AED-Marktreferenzkurs.
Projektbeschreibung
DISTRIKT at Ghaf Woods von Majid Al Futtaim verbindet zeitgemäße Apartments und Maisonette-Residenzen mit dem waldgeprägten Freiraumkonzept von Ghaf Woods in Dubai. Vier Wohntürme, erhöhte Garten- und Gemeinschaftsebenen sowie integrierte Einkaufs-, Gastronomie- und Arbeitsbereiche bilden ein Quartier, das urbanes Wohnen und Natur räumlich zusammenführt.
Bauträger
Majid Al Futtaim entwickelt DISTRIKT als Teil des übergeordneten Ghaf-Woods-Konzepts und verbindet dabei Wohnraum mit Einzelhandel, Gastronomie und gemeinschaftlicher Infrastruktur. Laut Projektbroschüre umfasst das Portfolio des Unternehmens fünf gemischt genutzte Wohnquartiere mit mehr als 2.500 Familien in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Oman und Libanon.
Galerie
Gebäude & Aufbau
- Vier Wohntürme: DISTRIKT 1, 2, 3 und 4
- Apartments mit 1, 2+ und 3 Schlafzimmern sowie Maisonette-Residenzen mit 3 Schlafzimmern
- Mehr als 30.000 sq ft für Freizeit-, Fitness- und Gemeinschaftseinrichtungen
- Cloud Lounges mit erhöhten Pools und Außenlounges auf DISTRIKT 1 und 4
- Sky Gardens mit Bewohnerlounges, privaten Essbereichen, Gemeinschaftsarbeitsplätzen und Terrassen
- Geplante Einkaufs- und Gastronomiebereiche innerhalb des gemischt genutzten Quartiers
Architektur & Design
Das architektonische Konzept organisiert Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Nutzungen auf mehreren Ebenen und bindet die vier Türme in die Waldlandschaft von Ghaf Woods ein. Die Visualisierungen zeigen großflächige Verglasungen, gegliederte Balkone und bepflanzte Gemeinschaftsterrassen. Für die Innenräume stehen die Gestaltungslinien Terra und Horizon zur Auswahl; laut Broschüre gehören integrierte Geschirrspüler, Kochfelder, Backöfen, Dunstabzugshauben und Kühlschränke zur Küchenausstattung. Die verbindlichen Materialien und Ausführungen richten sich nach dem jeweiligen Kaufvertrag.
Lifestyle & Ausstattung
Die geplanten Einrichtungen umfassen ein Fitnessstudio, ein Spinning-Studio, eine Kletterwand sowie Bereiche für Yoga und Erholung. Ein Kino, eine Billardlounge, gemeinschaftliche Essbereiche und ein Kinderspielzimmer ergänzen das Angebot im DISTRIKT Club. Im Außenbereich sind ein Hauptpool, ein beschatteter Kinderpool, Pool-Cabanas, Grillplätze und essbare Gärten vorgesehen. Waldwege und die geplante 3,5 km lange Mountainbike-Runde der übergeordneten Ghaf-Woods-Community erweitern die Möglichkeiten für Bewegung im Freien.
Einheiten & Preise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Apartment mit 1 Schlafzimmer | ca. 74,7–85,2 m² Gesamtfläche | AED 1,400,000 |
| Gartenapartment mit 1 Schlafzimmer | ca. 87,1–99,2 m² Gesamtfläche | AED 1,700,000 |
| Apartment mit 2 Schlafzimmern+ | ca. 134,1–140,6 m² Gesamtfläche | AED 2,700,000 |
| Gartenapartment mit 2 Schlafzimmern+ | ca. 147,3–203,8 m² Gesamtfläche | AED 3,000,000 |
| Apartment mit 3 Schlafzimmern | ca. 272,5 m² Gesamtfläche | AED 4,800,000 |
| Maisonette-Residenz mit 3 Schlafzimmern | ca. 330,0 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen | AED 5,700,000 |
Zahlungsplan
- DownpaymentDate of Purchase10%
- 2nd InstallmentApril 20265%
- 3rd InstallmentAugust 20265%
- 4th InstallmentDecember 20265%
- 5th InstallmentMarch 202710%
- 6th InstallmentJune 20275%
- 7th InstallmentSeptember 20275%
- 8th InstallmentMarch 20285%
- 9th InstallmentJuly 20285%
- 10th InstallmentNovember 20285%
- 11th Installment - HandoverJuly 202940%
Überblick
DISTRIKT ist als vertikales, gemischt genutztes Wohnquartier innerhalb von Ghaf Woods konzipiert. Das Angebot reicht von Apartments mit einem Schlafzimmer über Gartenvarianten bis zu Maisonette-Residenzen mit drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen. Die unten aufgeführten Flächen beziehen sich auf die Gesamtflächen einschließlich der jeweils vorgesehenen Balkone oder Terrassen; Grundrisse und Ausführung stehen unter dem Änderungsvorbehalt der Broschüre.
Die Lage nahe Global Village bietet Anbindung an die Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) und die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54). Als unverbindliche Fahrzeitschätzungen nennt das bereitgestellte Material jeweils 2 Minuten zu Global Village und IMG Worlds of Adventure, 15 Minuten nach Tilal Al Ghaf, 20 Minuten zur Mall of the Emirates sowie 25 Minuten zur Dubai Marina. Einkaufsangebote, Cafés und Restaurants sind Bestandteil des Quartierskonzepts.
Aktuelle Entwicklerpreise und Verfügbarkeiten sind nicht bestätigt. Historische Einführungspreise für Apartments mit einem Schlafzimmer werden mit AED 1,470,000–1,540,000 angegeben; veröffentlichte Angebote nennen außerdem AED 1,536,000 als historischen Einstiegspreis, ausgewählte Apartments mit zwei Schlafzimmern ab AED 2,784,000 und Apartments mit drei Schlafzimmern ab ungefähr AED 4,800,000. Der dargestellte Zahlungsplan 60% / 40% bezieht sich auf die ursprüngliche Veröffentlichung; für spätere Angebote wird auch 40% / 60% genannt. Als erwartete Übergabe werden Q3 2029 beziehungsweise July 2029 angegeben, während andere Quellen Q4 2029 nennen; Preise, Zahlungsraten und Übergabetermin sind anhand des konkreten Verkaufsangebots zu bestätigen.
Die zusätzlich vorliegende Ankündigung eines neuen Gebäudes in Ghaf Woods nennt 20 Geschosse und 349 Apartments, davon 209 mit einem Schlafzimmer und 140 mit zwei Schlafzimmern. Genannt werden ca. 575–620 sq ft beziehungsweise ca. 950–1,050 sq ft, eine Lage direkt gegenüber Global Village und fußläufige Entfernung zur Ghaf Woods Mall. Diese Angaben lassen sich dem vierteiligen DISTRIKT-Projekt nicht eindeutig zuordnen und weichen von dessen Broschürenflächen ab; sie werden daher nicht mit den nachstehenden Einheitentypen zusammengeführt.
Die wichtigsten Fakten
- 01Entwickler: Majid Al Futtaim
- 02Standort: Ghaf Woods, Dubai, nahe Global Village
- 03Projektstruktur: vier Wohntürme
- 04Wohnangebot: 1–3 Schlafzimmer, Gartenvarianten und Maisonette-Residenzen
- 05Gemeinschaftseinrichtungen: mehr als 30.000 sq ft
- 06Innenraumkonzepte: Terra und Horizon
- 07Ursprünglicher Zahlungsplan: 10% bei Buchung, 50% während der Bauphase, 40% bei Übergabe; einheitenbezogen zu bestätigen
- 08Erwartete Übergabe: Q3 2029; veröffentlichte Monatsangabe July 2029, vertraglich zu bestätigen
