The Artery Residences

The Artery Residences liegt im Makers District, einem gemischt genutzten Quartier am Wasser auf Al Reem Island. Die Broschüre beschreibt die Corniche Al Reem als 1 Kilometer lange, klimatisierte Promenade mit über 100 Einzelhandels- und Gastronomieangeboten, Grünflächen, Kunstinstallationen und Freiluftgalerien. Im Quartiersplan sind unter anderem Pixel, Pixel Plaza, Pixel Park, eine Marina, Makers District Beach und Makers Padel Courts ausgewiesen; diese Quartiersangebote sind von den gebäudeeigenen Einrichtungen zu unterscheiden.

Die angegebenen Fahrzeiten betragen laut Projektunterlagen jeweils 20 Minuten nach Downtown Abu Dhabi, zum Louvre Abu Dhabi, zum Zayed Museum und zum Guggenhem Museum, 30 Minuten zum Abu Dhabi Airport sowie 50 Minuten zum Al Maktoum International Airport. Die Umgebungskarte verzeichnet außerdem Abu Dhabi Global Market, Galleria Mall, Reem Mall, Boutique Mall, Cleveland Clinic, Burjeel Clinic, Reem Hospital, Repton School, Nord Anglia School, Reem Central Park und Shams Central Park. Auf Al Maryah Island sind unter anderem Four Seasons Hotel und Rosewood Hotel eingezeichnet.

Die dokumentierten Grundrisstypen weisen Gesamtflächen einschließlich Balkon von 45 m² bis 344 m² aus. Die Materialübersicht nennt dekorative Farbbeschichtungen, Holzlaminat, Bodenbeläge ohne nähere Spezifikation, grünes Laminat, galvanisch beschichteten Edelstahl, rotes Furnier, Küchenlaminat, Tapeten, getönte Spiegel und mintfarbene Metrofliesen. Die Einheiten werden unmöbliert und ohne Dekoration verkauft; ein Möbelpaket ist gegebenenfalls separat erhältlich. Die Flächenangaben wurden unverändert aus der Broschüre übernommen: Bei einzelnen Typen weichen die ausgewiesenen Gesamtflächen von der Summe aus Innen- und Balkonfläche ab. Detaillierte Raumaufteilungen und Raummaße lassen sich aus dem vorliegenden Textauszug nicht verlässlich entnehmen.

Der Zahlungsplan umfasst 10% bei Buchung, 6 weitere Raten zu jeweils 5% und 60% bei Projektfertigstellung am 01/11/2029. Damit entfallen insgesamt 40% auf die Zeit vor Fertigstellung und 60% auf die Fertigstellung; ein davon unabhängiger Übergabetermin ist nicht genannt. Kaufpreise sind in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten; der numerische Preiswert 0 ist ausschließlich ein technischer Platzhalter und kein Kaufpreis. Sämtliche Visualisierungen, Grundrisse, Flächen und Ausstattungsangaben sind konzeptionell, näherungsweise und Änderungen vorbehalten; maßgeblich ist der Kaufvertrag.