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Dubai · UAE
Preis ab
AED 13,500,000
Zahlungsplan
50% / 50%
Fertigstellung
Q4 2029
Lage
Marsa Al Saadiyat, Saadiyat Island, Abu Dhabi
Downloads
Euro-Beträge sind unverbindlich und aktualisieren sich automatisch zum aktuellen AED-Marktreferenzkurs.
Projektbeschreibung
Talay und Talay Beach von Aldar bilden die erste Wohnadresse in Marsa Al Saadiyat auf Saadiyat Island in Abu Dhabi. Zwei abgeschlossene Wohnquartiere umfassen insgesamt 351 freistehende Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern, privaten Gärten und großzügigen Familienbereichen. Küstennahe Architektur und exklusiver Strandzugang verbinden privates Wohnen mit gemeinschaftlichen Freizeitangeboten.
Bauträger
Aldar entwickelt Talay und Talay Beach als generationenübergreifende Wohnquartiere mit einem klaren Schwerpunkt auf Familien, vernetzten Gemeinschaftsbereichen und langfristiger Wohnqualität.
Galerie
Gebäude & Aufbau
- 351 freistehende Villen in 2 abgeschlossenen Wohnquartieren: 167 in Talay und 184 in Talay Beach; jeweils mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss.
- Ausgewiesene Gesamtflächen von 502 bis 634 m²
Architektur & Design
Talay bietet die Signature Collection mit markant geneigtem Dach und geschwungenen Wänden sowie die Sculpted Collection mit fließender Dachlinie, plastischen Formen und strukturiertem Stein; beide Architekturlinien sind in jeweils zwei Farbvarianten vorgesehen. Bei Talay Beach verbindet die Horizon Collection horizontale Ebenen, großzügige Verglasungen und gestaffelte Baukörper, während die Coastal Collection Naturstein, tiefe Dachüberstände, Metallakzente und warme Holzuntersichten betont. Integrierte Sichtschutzelemente schaffen Privatsphäre und Schatten. Der emiratische Designer Abdalla Almulla interpretiert die traditionelle Areesh-Technik mit geflochtenen Palmblättern für die Gestaltung von Einfassungsmauern und Sichtschutzelementen neu.
Lifestyle & Ausstattung
Exklusiver Strandzugang, Gemeinschafts- und Kinderpool, Padelplätze, Fitnessbereiche sowie Jogging- und Fahrradrouten prägen das Freizeitangebot. Landschaftlich gestaltete Grünflächen, Picknickbereiche, ein Haustierpark und ein beschatteter Kinderspiel- und Entdeckergarten ergänzen die Außenräume;
Einheiten & Preise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Talay – Villa mit 4 Schlafzimmern | GSA: 502 m²; durchschnittliches Grundstück: 738 m² laut separater Grundrissübersicht, abweichend 736 m² laut Hauptbroschüre | AED 13.5M |
| Talay – Villa mit 5 Schlafzimmern | GSA: 582 m²; durchschnittliches Grundstück: 841 m² | AED 15.5M |
| Talay – Villa mit 6 Schlafzimmern | GSA: 630 m²; durchschnittliches Grundstück: 883 m² | AED 17.2M |
| Talay Beach – Villa mit 4 Schlafzimmern | GSA: 506 m²; durchschnittliches Grundstück: 736 m² | AED 14,000,000 |
| Talay Beach – Villa mit 5 Schlafzimmern | GSA: 587 m²; durchschnittliches Grundstück: 857 m² | On request |
| Talay Beach – Villa mit 6 Schlafzimmern | GSA: 634 m²; durchschnittliches Grundstück: 860 m² | On request |
Zahlungsplan
- Booking PaymentOn Booking5%
- 1st InstallmentMarch 20275%
- 2nd InstallmentSeptember 20275%
- 3rd InstallmentMarch 20285%
- 4th InstallmentAugust 202810%
- 5th InstallmentJanuary 202910%
- 6th InstallmentJune 202910%
- Final PaymentOn Handobver50%
Überblick
Talay umfasst 167 freistehende Villen mit einem Schwerpunkt auf Familienleben, Grünflächen und Nachbarschaft; die 184 Villen von Talay Beach liegen näher am Strand und an der Uferzone. Beide Quartiere bieten 4 bis 6 Schlafzimmer und private Gärten. Laut Factsheet beginnen die Preise bei AED 13,500,000, der Zahlungsplan beträgt 50% / 50%. Der voraussichtliche Beginn der Übergaben ist für Talay in Q4 2029 und für Talay Beach in Q4 2030 vorgesehen.
Das übergeordnete Entwicklungsgebiet Marsa Al Saadiyat erstreckt sich über 744 ha mit 8 km Uferlinie, 3.8 Millionen m² Gesamtgeschossfläche und 129 ha grünen Freiräumen. Zum vorgestellten Masterplan gehören ein 73,800 m² großer Zentralpark, 46 km Radwege, 140 km Gehwege, eine 1 km lange Uferpromenade sowie ein Yachtclub und ein Wellnessclub. Die als größte Marina Abu Dhabis vorgestellte Anlage soll entlang einer 1.6 km langen Hafenfront mehr als 350 Liegeplätze für Segelboote bis hin zu Superyachten mit Restaurants am Wasser verbinden. Ergänzend sind ein Fünf-Sterne-Hotelangebot mit 272 Zimmern und vorgesehen, dessen Eröffnung für 2030 geplant ist.
300 m zur Schule, 650 m zum Beachclub und 1 km zur Marina; der künftige, geplante Etihad-Rail-Anschluss liegt 1.5 km entfernt. Eine Schule ist innerhalb der Talay-Community geplant,
Die wichtigsten Fakten
- 01Entwickler: Aldar | Standort: Marsa Al Saadiyat, Saadiyat Island, Abu Dhabi.
- 022 abgeschlossene Wohnquartiere mit 351 freistehenden Villen: Talay 167, Talay Beach 184.
- 03Villen mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern | GSA: 502 bis 634 m²
- 04Einstiegspreis: AED 13,500,000
- 05Zahlungsplan: 50% / 50%
- 06Übergaben: Talay Q4 2029; Talay Beach Q4 2030.
- 07Schule innerhalb der Talay-Community geplant | NYU Abu Dhabi: 1 km | ADGM: ungefähr 12 Minuten.
Grundrisse
