Ratgeber: Immobilien in Dubai

Kauf & Ablauf

Immobilien in Dubai kaufen: Der komplette Leitfaden für Käufer aus dem DACH-Raum

Wer darf in Dubai kaufen, was kostet es, wie läuft der Kauf ab? Der komplette Leitfaden zu Freehold, Off-Plan, Golden Visa, Finanzierung, Vermietung und Steuern.

Kauf & Ablauf

Off-Plan-Immobilien in Dubai: Chancen, Zahlungspläne und Risiken

Off-Plan in Dubai kaufen: wie Zahlungspläne wie 60/40 oder Post-Handover funktionieren, wie Escrow und Oqood Sie schützen und woran Sie seriöse Bauträger erkennen.

Visum & Auswandern

Golden Visa Dubai durch Immobilienkauf: Voraussetzungen & Ablauf

Golden Visa Dubai über eine Immobilie: Mindestwert AED 2 Mio., Off-Plan, Familie, Unterlagen, Kosten und Dauer – verständlich erklärt, mit Antragsservice.

Investment & Vermietung

Dubai-Immobilien als Investment: Rendite, Wertsteigerung & Strategie

Dubai als Immobilieninvestment: Mietrenditen nach Lage, historische Korrekturen, Off-Plan versus Bestand, Währungsrisiko und eine belastbare Exit-Strategie.

Kosten & Finanzierung

Kaufnebenkosten in Dubai: Alle Gebühren beim Immobilienkauf

Alle wichtigen Kaufnebenkosten in Dubai: DLD, Trustee, Makler, Oqood, NOC, Finanzierung und Service Charges mit Beispiel für eine Wohnung für AED 3 Millionen.

Kauf & Ablauf

Ablauf beim Immobilienkauf in Dubai: Schritt für Schritt

Vom Erstgespräch bis zum Title Deed: Reservierung, SPA, Zahlungen, Registrierung, Übergabe und Snagging sowie Fernkauf mit Vollmacht und typische Zeitplanung.

Kosten & Finanzierung

Immobilie in Dubai finanzieren: Hypothek für Ausländer

Dubai-Immobilie finanzieren: Hypotheken für Nichtansässige, Eigenkapital, Unterlagen und Alternativen mit Bauträger-Zahlungsplan oder Heimatbank.

Investment & Vermietung

Immobilie in Dubai vermieten: Langzeitmiete vs. Ferienvermietung

Langzeitmiete oder Ferienvermietung in Dubai? Ejari, Holiday-Home-Lizenz, Verwaltung und Nettorendite nach Kosten im transparenten Vergleich.

Steuern

Steuern beim Dubai-Immobilienkauf für Deutsche, Österreicher und Schweizer

Steuern beim Dubai-Immobilienkauf: VAE, deutsche, österreichische und Schweizer Grundsätze, Meldepflichten und Wegzug. Orientierung, keine Steuerberatung.

Objekttypen

Luxusimmobilien in Dubai: Villen, Penthouses & Branded Residences

Luxusimmobilien in Dubai reichen von privaten Strandvillen über großzügige Penthouses bis zu Residenzen mit Hotelservice.

Objekttypen

Villa in Dubai kaufen: Die besten Lagen und Preise

Eine Villa in Dubai kaufen Sie am sinnvollsten nach Grundstück, Community und tatsächlichem Familienalltag, nicht allein nach Schlafzimmerzahl.

Objekttypen

Wohnung in Dubai kaufen: Apartments & Penthouses im Überblick

Eine Wohnung in Dubai kaufen Sie am besten über den Vergleich von Lage, konkretem Gebäude und einzelner Einheit.

Visum & Auswandern

Nach Dubai auswandern: Wohnen, Visum und Immobilie

Für einen Umzug nach Dubai sollten Sie Aufenthaltsstatus, Alltag und Wohnentscheidung gemeinsam planen.

Nach Herkunftsland

Als Deutscher eine Immobilie in Dubai kaufen

Dubai-Immobilie als Deutscher kaufen: Steuern ohne DBA, Spekulationsfrist, Geldtransfer in EUR, Flüge, Botschaft und deutschsprachige Betreuung.

Nach Herkunftsland

Als Österreicher eine Immobilie in Dubai kaufen

Dubai-Immobilie als Österreicher kaufen: DBA Österreich–VAE, ImmoESt, Geldtransfer in EUR, Flüge ab Wien, Botschaft und deutschsprachige Betreuung.

Nach Herkunftsland

Als Schweizer eine Immobilie in Dubai kaufen

Dubai-Immobilie als Schweizer kaufen: DBA Schweiz–VAE, Progressionsvorbehalt, Vermögenssteuer, CHF-Transfer, Flüge ab Zürich und Genf, Konsulat.

FAQ & Glossar

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Dubai

Über 40 Antworten zu Kauf, Kosten, Off-Plan, Golden Visa, Finanzierung, Vermietung, Steuern und Sicherheit beim Immobilienkauf in Dubai.

FAQ & Glossar

Glossar: Dubai-Immobilienbegriffe einfach erklärt

DLD, RERA, Oqood, Escrow, Title Deed, SPA, NOC, Ejari, Snagging & mehr: Die wichtigsten Begriffe beim Immobilienkauf in Dubai einfach erklärt.